Edle Villenetage am Neroberg

65193 Wiesbaden, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1672
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    65193 Wiesbaden
  • Wohnfläche ca.
    103 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Käufer­provision
    2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    597.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    23.05.2022
  • Baujahr
    1997
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    121,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Von der Lage ebenso perfekt wie von der hochwertigen Ausstattung ist diese über 100 m² große Erdgeschosswohnung in einer edlen Hausgemeinschaft mit insgesamt nur 12 Wohnungen. – Von der Tiefgarage im Haus erreichen Sie sowohl Ihren Abstellkeller und die Ne-benräume als auch die Wohnetage barrierefrei – damit ideal gerade auch für den/die "Umsteiger" z. B. aus dem zu groß gewordenen Einfamilienhaus. Die hochwertige Bauweise gewährleistet ein günstiges Wohngeld (rd. 400,-- EUR monatlich) und schafft ein günstiges Klima auch im Haus; die Fußböden bestehen aus edlem Eichenholz-Parkett auf Fußboden-Heizung und die Wohnungseingangstür verfügt über eine Video-Gegensprechanlage. Die luxuriöse Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten wird Ihnen ebenso gefallen wie die modern gestalteten beiden Bäder (1 x Wanne und 1 x Dusche) und auch die herrliche Gartenanlage des Parkgrundstückes – Also am besten gleich anrufen und Ihre Besichtigung vereinbaren!

Lage

Diese 1-A-Wohnlage am Neroberg bietet all´ das, was nur die renommierten und traditionsreichen Regionen in Wiesbaden für sich in Anspruch nehmen können: Eine gepflegte Nachbarschaft, Laufnähe zur Innenstadt, wenige Fußminuten bis zum angrenzenden Wald, mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Gegend, den renommierten Tennisclub WTHC "um die Ecke", 10 Minuten Fußweg zum Opelbad und/oder exzellente Restaurants und Cafés fußläufig.

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An der Ringkirche 6 – 65197 Wiesbaden