Villenetage am Birnbaum

65191 Wiesbaden, Einfamilienhaus zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI-VM-162
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    65191 Wiesbaden
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Zimmer
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1966
  • Kaution
    7.200,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.250,00 EUR
  • Nebenkosten
    480,00 EUR
  • Warmmiete
    2.730,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    20.07.2030
  • Baujahr
    1966
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    232,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lassen Sie sich schon von dem grosszügigen Eingang begeistern: Hier erschließt der Dielenbereich eine offene, geschwungene Treppe zur lichtdurchfluteten Galerie mit vorgelagerter Loggia mit Blick auf Stadt und den Taunus.
Nebenan die schicke und geräumige Einbauküche mit elektrischem Oberlicht und vorgelagerter Essdiele.
Zur Verfügung stehen auch 4 geräumige Schlafzimmer - teils mit Gauben, teils mit leichten Schrägen, ein Schlafzimmer mit Balkon und Einbauschränken. 2 weiße Tageslichtbäder jeweils mit Wanne und Dusche gehören dazu.
Den unvergleichlichen Blick über das parkähnliche Grundstück - bis hin zur Stadt und in den Taunus können Sie aus allen Räumen erleben und leben hier wie in einem Einfamilienhaus.

Die gesamte Wohnung ist derzeit mit hellem Teppichboden ausgestattet. Zum Wohnkomfort gehört auch eine zentral geschaltete Alarmanlage.

Der Eigentümer akzeptiert auch einen US Housing Mietvertrag; weitere Einzelheiten können gerne in einem persönlichen Gespräch abgestimmt werden.

Lage

Oberhalb der historischen Sonnenberger Burganlage wohnen Sie nicht nur an erster Adresse der Stadt, sondern auch äußerst individuell, ruhig und Stadt nah; zum Kurpark und Einkaufen kann man bequem auch zu Fuß gelangen. Flughafennähe (ca. 35 km) und schnelle Anbindungen an alle Wiesbaden tangierenden Autobahnen, Frankfurt/Rhein-Main-Gebiet, A3 Köln und Mainz sind weitere Attribute dieser herausragenden Lage.

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An der Ringkirche 6 – 65197 Wiesbaden