Großzügiges Einfamilienhaus im beliebten Kohlheck

65199 Wiesbaden, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1674
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    65199 Wiesbaden
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stück ca.
    250 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    6
  • Baujahr
    1960
  • Käufer­provision
    2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    700.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erleben Sie das ansprechende Ambiente dieser Doppelhaushälfte, das sicher auch Ihren Ansprüchen an ein großzügiges Familienhaus gerecht werden wird. In absolut ruhiger wie stadtnaher Grünlage im Herzen vom beliebten Wiesbaden-Kohlheck liegt diese großräumige Doppelhaushälfte mit rd. 140 m² Wohnfläche und 6 Zimmern auf einem liebevoll angeleg-ten Grundstück von rd. 250 m². Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt somit über vielseitig nutzbarer Nebenfläche - ideal für eine junge Familie mit Kindern.

Im Erdgeschoss wird Ihnen der weiträumige Wohn-Essbereich mit Terrassen-/Gartenausgang gefallen. Eine funktionale Küche und das Gäste-WC runden hier das Platzangebot ab. Das Obergeschoss bietet Ihnen 4 Schlafzimmer, einen kleinen Balkon zur Gartenseite sowie ein modernes Bad. Im Dachgeschoss wurde ein weiteres großes Zimmer ausgebaut. Im Untergeschoss befinden sich neben der ausreichenden Nutzfläche auch ein tagesbelichteter Partykeller mit Gartenausgang. Ein ideales Haus für die junge Familie, denn auch das Raumkonzept wurde für einen größeren Haushalt entwickelt und besticht durch seinen bezugsfertigen Zustand – und das vom Keller bis zum Obergeschoss.

Lage

Die Lage zählt zu den sogenannten Geheimtipp-Lagen der Stadt. Angelehnt an die ausgedehnten Taunuswälder führt diese reine Anliegerstraße oberhalb des alten Ortskerns von Dotzheim in Richtung Kohlheck/Polizeischule. Die Straße wird fast ausschließlich von Einfamilienhäusern gesäumt; entsprechend komfortabel wohnen Sie hier in bester Waldluft mit trotzdem kurzen Wegen zum Einkaufen, der Schule und dem Stadtbus...

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An der Ringkirche 6 – 65197 Wiesbaden